Gurtelstraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **brandneuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung** in der Gürtelstraße 31, die zur Erstbezugsmiete angeboten wird. Diese außergewöhnlich helle und luftige Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und einen modernen Lebensstil ermöglicht. Das absolute Highlight ist der **großzügige private Balkon**, der durch bodentiefe Glastüren zugänglich ist und die Wohnung mit natürlichem Licht flutet – der perfekte Ort, um den Stadtblick zu genießen.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an lokalen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der **exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung** (Ringbahn, U-Bahn, Tram) ist der Rest von Berlin bequem erreichbar.
**Ausstattung** * **Offener Wohn- und Kochbereich** * **Großer Balkon** * **Erstbezug** * **Helle Räume** * **Moderne Bauweise**
**Zusätzliche Informationen** Die Kaltmiete beträgt **1.400 €** mit einer jährlichen Steigerung von 40 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf **150 €**, was eine Warmmiete von 1.550 € (ohne Internet und Strom) ergibt. Die Kaution beträgt **4.000 €**. Ein unbefristeter Mietvertrag wird angeboten. Hinzu kommt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 297,50 € sowie eine Endreinigungsgebühr von 178,50 €, die bei Auszug von der Kaution abgezogen wird. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 3.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in dieser brandneuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in der Gürtelstraße 31, die zur Erstbezugsmiete angeboten wird. Diese außergewöhnlich helle und luftige Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und einen modernen Lebensstil ermöglicht. Das absolute Highlight ist der großzügige private Balkon, der durch bodentiefe Glastüren zugänglich ist und die Wohnung mit natürlichem Licht flutet – der perfekte Ort, um den Stadtblick zu genießen.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an lokalen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung (Ringbahn, U-Bahn, Tram) ist der Rest von Berlin bequem erreichbar.
Ausstattung
Zusätzliche Informationen Die Kaltmiete beträgt 1.400 € mit einer jährlichen Steigerung von 40 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 €, was eine Warmmiete von 1.550 € (ohne Internet und Strom) ergibt. Die Kaution beträgt 4.000 €. Ein unbefristeter Mietvertrag wird angeboten. Hinzu kommt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 297,50 € sowie eine Endreinigungsgebühr von 178,50 €, die bei Auszug von der Kaution abgezogen wird. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
