Wohnung zur Miete

Die hochwertige 4-ZKB-Wohnug befindet sich in zentraler Lage von Höhenkirchen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 gebaut und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten, barrierefreien Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von rund 96,5 qm auf und ist ideal für eine Familie mit Kind geeignet. Die Eingangsdiele bildet das Herzstück der Wohnung und erschließt alle Räumlichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche versehen und bietet die optimale Größe für ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Mikrowelle sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten (etwa 97m2), der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, während das praktische Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Einbauschrank. Darüber hinaus bieten zwei weitere Zimmer die Möglichkeit für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiterhin weist die Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC auf. In den Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie im Eingangsbereich wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden verlegt, der eine warme und moderne Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während elektrische Rollläden den Alltag zusätzlich erleichtern. Zur Wohnung gehören ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller, ein abschließbares, gemauertes Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Stellplatz). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Lage Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S5) liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und fährt im 20 Minuten Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren gibt es noch eine Haupt- und Mittelschule. Höhenkirchen wartet mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw.. Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur richtige und vollständige Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) bearbeiten. Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen