Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz in Mertesdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (KfW 55)** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Wohnung aus. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche und Markenarmaturen. Ein **gemütlicher, sonnenheller Panorama-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Eine **neuwertige Einbauküche** kann optional vom Vormieter übernommen werden. Eine **innovative Erdwärme/Solar-Heizung** sorgt für niedrige Energiekosten.

**Ausstattungshighlights:** * **Neubau (KfW 55)** * **Panorama-Balkon** * **Erdwärme/Solar-Heizung (Fußbodenheizung)** * **Hochwertige Einbauküche (optional)** * **Badezimmer mit bodentiefer Dusche** * **Ca. 3 m² Kellerbox** * **Außenstellplatz direkt am Haus** * **Terrasse**

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Wohnort Mertesdorf mit **hervorragender Anbindung nach Luxemburg und Trier**. Die ruhige Lage abseits von Verkehrslärm, kombiniert mit der Nähe zur Natur (Wanderwege, Moselregion) und einer guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportzentrum), bietet eine **hohe Lebensqualität**. Die Busanbindung nach Trier und die Nähe zu den Autobahnen machen diese Wohnung ideal für Pendler und anspruchsvolle Paare oder Singles.