Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Hersbruck

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Hersbruck, die nach umfassender Modernisierung erstmals bezogen wird. Die Wohnung im **2. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **vier Zimmern**, darunter drei separate Schlafzimmer und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer. Die Küche ist abgetrennt, aber dennoch offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein geräumiges Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Hochwertige Sanierung** mit besonderem Augenmerk auf Stil und Wohnkomfort * **Tageslichtbad** mit Waschmaschinenanschluss * Separates Gäste-WC * Fahrradabstellraum im **Garagenbereich** * Geräumiges Dachbodenabteil * Erstbezug nach Sanierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage** von Hersbruck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof rechts der Pegnitz in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und Umgebung. Eine Citybushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor Ort.