Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Duisburg

Diese helle und freundliche **3,5-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Siebenfamilienhauses aus dem Jahr **1962** bietet Singles, jungen Paaren oder kleinen Familien ein neues Zuhause. Auf **72 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer **offenen Küche**, ideal für gesellige Abende. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit neutralen weißen Fliesen versehen. Besonderes Highlight sind die **Velux-Fenster**, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Die gesamte Wohnung ist bis auf Bad und Küche mit einem warmen Laminatboden in Bucheoptik ausgelegt, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

**Komfort und Service** werden großgeschrieben: Die Treppenhausreinigung wird von einer externen Firma übernommen und ein Hausmeisterservice steht Ihnen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann für **35 € monatlich** angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Overbruch, einer familienfreundlichen Siedlungslage mit guter Infrastruktur. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn A 40 optimal gewährleistet.