Kaimsgasse 11, Bamberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exklusive 4+kk Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und besticht durch ihren modernen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in den Ess- und Kochbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
**Highlights der Wohnung:** * **Neubau-Standard** für höchsten Wohnkomfort * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Flexible Raumgestaltung** nach Ihren Wünschen * **Attraktive Lage** in der Bamberger Gärtnerstadt * **Ca. 96,6 m² Wohnfläche**
Die Wohnung ist Teil eines Projekts in der begehrten Bamberger Gärtnerstadt, einem lebendigen und historischen Stadtteil, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität mit zahlreichen Gärtnerhäusern und begrünten Fassaden.
Die Lage vereint Ruhe mit bester Anbindung. Die Bamberger Innenstadt ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Lagevorteile:** * Ruhiges Wohnumfeld mit Nachbarschaftscharakter * Urbane Nähe zur Bamberger Innenstadt * Hervorragende Infrastruktur
Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause in einer der schönsten Städte Deutschlands. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese exklusive 4+kk Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und besticht durch ihren modernen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in den Ess- und Kochbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist Teil eines Projekts in der begehrten Bamberger Gärtnerstadt, einem lebendigen und historischen Stadtteil, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität mit zahlreichen Gärtnerhäusern und begrünten Fassaden.
Die Lage vereint Ruhe mit bester Anbindung. Die Bamberger Innenstadt ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lagevorteile:
Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause in einer der schönsten Städte Deutschlands. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
