Seeallee 16, Müllrose, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Seequartier von Müllrose, die durchdachte Wohnkonzepte mit nachhaltiger Bauweise vereint. Auf **68,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (Effizienzhaus 55)** und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung sowie eine umweltfreundliche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf den Großen Müllroser See. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zentral gelegenes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * **Festpreisgarantie** für Ihre finanzielle Sicherheit * Nachhaltige Energieversorgung mit **Wärmepumpen und Fußbodenheizung** * **Balkon** mit Seeblick * **Neubauqualität** (Effizienzhaus 55) * **Moderne Ausstattung**
Die Lage im Seequartier ist ein weiterer Pluspunkt: Nur **20 Meter von der Badestelle** am Großen Müllroser See entfernt, bietet die Umgebung viel Natur und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Aktive Gemeinschaftsbereiche mit Sport- und Spielmöglichkeiten für alle Altersgruppen runden das Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung im begehrten Seequartier von Müllrose, die durchdachte Wohnkonzepte mit nachhaltiger Bauweise vereint. Auf 68,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Effizienzhaus 55) und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung sowie eine umweltfreundliche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf den Großen Müllroser See. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zentral gelegenes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Lage im Seequartier ist ein weiterer Pluspunkt: Nur 20 Meter von der Badestelle am Großen Müllroser See entfernt, bietet die Umgebung viel Natur und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Aktive Gemeinschaftsbereiche mit Sport- und Spielmöglichkeiten für alle Altersgruppen runden das Angebot ab.
