Seeallee 16, Müllrose, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss, gelegen im charmanten Seequartier von Müllrose. Diese moderne 2+kk Wohnung bietet auf **ca. 59,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse und einem großzügigen Garten** mit ca. 134,10 m² Fläche. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus (Effizienzhaus 55 nach GEG 2023) und verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung.
Die Wohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der nahtlos auf die Terrasse und in den Garten übergeht. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Außenabstellraum im Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Neubau-Qualität** (Effizienzhaus 55) * **Erdgeschosslage** mit direktem Gartenzugang * **Eigene Terrasse und ca. 134,10 m² Gartenfläche** * **Moderne Ausstattung**: Offene Küche, bodengleiche Dusche * **Nachhaltige Heiztechnik**: Wärmepumpe und Fußbodenheizung * **Festpreisgarantie** für Ihre finanzielle Sicherheit * **Stellplatz** vorhanden
Die Lage im Seequartier ist herausragend: Nur **20 Meter bis zur Badestelle** am Großen Müllroser See, umgeben von Natur und nahegelegenen Seen wie dem Katharinensee. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Müllrose mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, gelegen im charmanten Seequartier von Müllrose. Diese moderne 2+kk Wohnung bietet auf ca. 59,6 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und einem großzügigen Garten mit ca. 134,10 m² Fläche. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus (Effizienzhaus 55 nach GEG 2023) und verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung.
Die Wohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der nahtlos auf die Terrasse und in den Garten übergeht. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Außenabstellraum im Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im Seequartier ist herausragend: Nur 20 Meter bis zur Badestelle am Großen Müllroser See, umgeben von Natur und nahegelegenen Seen wie dem Katharinensee. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Müllrose mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
