Mühlheim am Main, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Erstbezug, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien in begehrter Lage von Mühlheim am Main (Dietesheim). Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant und bietet Ihnen ein **zeitgemäßes Wohnkonzept** auf ca. **108 m² Wohnfläche**.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das beeindruckende, ca. 50 m² große Wohnzimmer, das durch einen großflächig verglasten Erker lichtdurchflutet wird. Hier findet eine offene Küche mit einem großzügigen Essbereich problemlos Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit angenehmer Morgensonne – perfekt für entspannte Stunden.
Das Raumangebot umfasst neben dem weitläufigen Wohnbereich ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 17 m²) sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer (ca. 15 m² und 14 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügig geplante Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Alle Räume werden über eine **behagliche Fußbodenheizung** beheizt. Bodentiefe, verspiegelte Schallschutzfenster sorgen für viel Licht und eine ruhige Wohnatmosphäre. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, **individuelle Gestaltungswünsche** einzubringen.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 108 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Großzügiger Wohnbereich mit ca. 50 m² * Balkon mit Morgensonne * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodentiefe Schallschutzfenster * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** * Eigenes Kellerabteil * **Außenstellplatz** (zzgl. 10.000 €) * **Erstbezug nach Fertigstellung Q4 2026**
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Mühlheim-Dietesheim. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie das regionale Straßennetz gewährleistet schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Frankfurt. Die nahegelegenen Mainufer und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. április 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciKövetkeztetői díjak, átutalási adók, bejegyzési költségek és ügynöki jutalékok összehasonlítása otthon vásárlásakor Franciaországban, Spanyolországban és Németországban. Tartományok és becslések világosan jelölve.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Erstbezug, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien in begehrter Lage von Mühlheim am Main (Dietesheim). Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept auf ca. 108 m² Wohnfläche.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das beeindruckende, ca. 50 m² große Wohnzimmer, das durch einen großflächig verglasten Erker lichtdurchflutet wird. Hier findet eine offene Küche mit einem großzügigen Essbereich problemlos Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit angenehmer Morgensonne – perfekt für entspannte Stunden.
Das Raumangebot umfasst neben dem weitläufigen Wohnbereich ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 17 m²) sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer (ca. 15 m² und 14 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügig geplante Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Alle Räume werden über eine behagliche Fußbodenheizung beheizt. Bodentiefe, verspiegelte Schallschutzfenster sorgen für viel Licht und eine ruhige Wohnatmosphäre. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche einzubringen.
Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Mühlheim-Dietesheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie das regionale Straßennetz gewährleistet schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Frankfurt. Die nahegelegenen Mainufer und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
