Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Ulm

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die erstmals bezogen wird. Die Wohnung bietet auf ca. **63,5 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (**2+kk**), ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon mit 6,60 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. **63,5 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit 6,60 m² * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden (Nutzfläche 7,10 m²) * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt * Gelegen in einem Gebäude mit **5 Etagen**

Die Immobilie befindet sich in **Neu-Ulm**, einer aufstrebenden Stadt im Bundesland Bayern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von **3.173 m²**.