Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Trier - Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Trier-Kürenz, im beliebten Regenbogenviertel, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie befindet sich in einer **stark nachgefragten Lage** nahe der Universität und ist ideal für Studenten und junge Berufstätige.

Die ca. **37,92 m² Wohnfläche** sind clever aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung und finden direkt einen Wohn- und Schlafbereich von ca. 22,88 m², der vielseitig nutzbar ist. Eine **neue Pantryküche** bietet modernen Komfort auf kleinem Raum. Das ca. 6 m² große Duschbad ist funktional gestaltet und eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1995** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie ist aktuell für 365 € Kaltmiete pro Monat vermietet, was sie zu einer sofortigen Renditeimmobilie macht. Das Hausgeld beträgt monatlich 186 €.

**Lagevorteile:** * Beliebtes Regenbogenviertel in Trier-Kürenz * Nähe zur Universität Trier und zur Innenstadt * Gute Verkehrsanbindung, Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar * Etablierte Wohngegend, besonders attraktiv für Studierende