Ulmenstr. 46, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Chemnitzer Kaßberg ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr **1920** und bietet auf ca. **44 m²** Wohnfläche eine klassische Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung ist seit Januar 2023 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von 350,00 € monatlich. Sie kombiniert angenehme Wohnqualität mit einer soliden Rendite und ist somit eine attraktive Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Der Wohnbereich bietet gute Stellmöglichkeiten, während das Schlafzimmer Zugang zum ruhigen, hofseitig ausgerichteten Balkon bietet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum * Personenaufzug im Gebäude * Gepflegter, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung * Klassischer Altbaucharme
**Lage** Der Chemnitzer Kaßberg ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine beeindruckende Gründerzeitarchitektur und urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt und wichtige Arbeitsorte macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. július 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Chemnitzer Kaßberg ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1920 und bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine klassische Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung ist seit Januar 2023 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von 350,00 € monatlich. Sie kombiniert angenehme Wohnqualität mit einer soliden Rendite und ist somit eine attraktive Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Der Wohnbereich bietet gute Stellmöglichkeiten, während das Schlafzimmer Zugang zum ruhigen, hofseitig ausgerichteten Balkon bietet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
Lage Der Chemnitzer Kaßberg ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine beeindruckende Gründerzeitarchitektur und urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt und wichtige Arbeitsorte macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.
