München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten, **umfassend sanierten 2-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. **61,5 m² Wohnfläche** ein helles und einladendes Wohngefühl.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ruhigen Balkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur:** Hochwertiger Echtholzparkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das **modern ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Regendusche und hochwertige Fliesen. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Böden und Bad.
**Ausstattung:** * Ca. 61,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Markise * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche * **Umfassende Sanierung 2021** (Elektrik, Böden, Bad) * Holzfenster mit Doppelverglasung * Elektrische Smarthome-Rollläden * Praktischer Einbauschrank im Flur * **Hausgeld:** 250 € (inkl. Heizung)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden, einer **sehr gefragten Wohngegend** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S7/S20) ist hervorragend, die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, umfassend sanierten 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 61,5 m² Wohnfläche ein helles und einladendes Wohngefühl.
Überblick: Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt.
Interieur: Hochwertiger Echtholzparkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und hochwertige Fliesen. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Böden und Bad.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden, einer sehr gefragten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S7/S20) ist hervorragend, die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
