München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten Erdgeschosswohnung in einer begehrten Wohnlage Münchens. Auf ca. **82 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohngefühl, das durch den **eigenen Garten** und die durchdachte Raumaufteilung fast den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein weiterer Mehrwert ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer bietet. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.
**Ausstattung** * Eigener Garten mit Terrasse * Hobbyraum im Untergeschoss * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** * Hervorragender Zustand, kurzfristig ohne Renovierungsaufwand beziehbar * **Ca. 30 m² Nutzfläche** im Keller
**Lage** Die Wohnung liegt im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Obermenzing. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen mit Nähe zur Würm und zum Nymphenburger Schlosspark. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten Erdgeschosswohnung in einer begehrten Wohnlage Münchens. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohngefühl, das durch den eigenen Garten und die durchdachte Raumaufteilung fast den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein weiterer Mehrwert ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Obermenzing. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen mit Nähe zur Würm und zum Nymphenburger Schlosspark. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
