Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus in einer **begehrten Lage von Charlottenburg**. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wird möbliert übergeben, was sie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht.
Die ca. **46,30 m² Wohnfläche** sind optimal aufgeteilt und bieten ein stimmiges Wohnkonzept. Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist funktional und modern, während das Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken für viel Stauraum sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ruhigen **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten der Immobilie:** * **Bezugsfrei und möbliert übergeben** * Ruhige Innenhoflage mit Balkon * Hochwertiger Parkettboden * Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer * Helles Duschbad * Gepflegter Altbau
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Kaiser-Friedrich-Straße in Berlin-Charlottenburg, einem traditionsreichen und wertstabilen Bezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur City West unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U- und S-Bahn-Stationen in komfortabler Reichweite, was schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins ermöglicht. Die Lage überzeugt durch urbanes Flair, eine hohe Lebensqualität und ein nachhaltiges Vermietungspotenzial.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Charlottenburg. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird möbliert übergeben, was sie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht.
Die ca. 46,30 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein stimmiges Wohnkonzept. Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist funktional und modern, während das Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken für viel Stauraum sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten der Immobilie:
Lage: Die Wohnung liegt in der Kaiser-Friedrich-Straße in Berlin-Charlottenburg, einem traditionsreichen und wertstabilen Bezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur City West unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U- und S-Bahn-Stationen in komfortabler Reichweite, was schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins ermöglicht. Die Lage überzeugt durch urbanes Flair, eine hohe Lebensqualität und ein nachhaltiges Vermietungspotenzial.
