Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Nürnbergs Zentrum

Willkommen in dieser **stilvollen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Nürnberg, die sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung wurde **2025 renoviert** und besticht durch eine **beeindruckende Deckenhöhe von 3,2 Metern**, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Mit einer Wohnfläche von **122 m²** und einer **großen, ca. 30 m² großen West-Terrasse** bietet sie viel Platz und Lebensqualität.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen loftartigen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separater Abstellraum und eine Garderobe bieten viel Komfort. Zwei große Kellerräume (je ca. 10 m²) bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - **Ca. 122 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Große West-Terrasse (ca. 30 m²)** - **Deckenhöhe von 3,2 m** - Moderne Einbauküche mit Geräten - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Zwei Kellerräume - Überdachter Fahrradstellplatz im Hof - **Renoviert 2025**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **perfekter zentraler Stadtlage im Nürnberger Süden** mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen sowie die Nähe zu Universitäten, Schulen und Ärzten machen diese Lage besonders attraktiv.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben auf höchstem Niveau zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!