Wohnung zum Kauf

Diese liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Ferienwohnung in Todtnauberg ist keine Wohnung von der Stange, sondern ein ganz besonderer Rückzugsort mit Charakter. Auf 38,38 qm vereint sie Gemütlichkeit und echte Schwarzwald-Atmosphäre und wird vollständig möbliert verkauft - für entspannte Auszeiten oder als attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung. Die Ferienwohnung: Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, von dem es auf der rechten Seite in das renovierte Badezimmer mit Überkopfdusche und Schwarzwald-Design geht. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie das separate Schlafzimmer. Hier erwartet Sie als zusätzliches Highlight eine Glastür mit einem kleinen Austritt ins Freie und ein herrlicher Blick ins Grüne. Geradeaus betreten Sie das Wohn- und Esszimmer mit Holzparkett-Fußboden und Zugang zum Balkon mit Nachmittagssonne und traumhafter Aussicht auf die Berge und das Dorf - ein echter Logenplatz im Hochschwarzwald. Vom Wohn-Essbereich erreichen Sie die kleine, feine Kochnische mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ebenfalls komplett ausgestattet - vom Teller bis zum Kaffeelöffel - und mit liebevollen Schwarzwald-Details ausgestattet. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 328 Euro. Der Wohnungsstrom und auch das Glasfaser-WLAN, welches in 2025 neu installiert wurde, sind im Preis schon enthalten. Das Haus: Das Apartmenthaus "Residenz Schauinsland" Baujahr 1990 liegt ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind zwei Skilifte bequem zu Fuß erreichbar. Wanderwege starten direkt am Haus. Im Haus befinden sich 23 Ferienwohnungen. Diese werden zum Teil an Feriengäste vermietet und zum Teil von den Eigentümern als Zweitwohnsitz selbst genutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen den Eigentümern und Gästen attraktive Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, darunter eine Sauna mit großem Duschbereich, ein Grillplatz, ein Spielzimmer sowie ein Aufenthaltsraum, Lage Auf über 1.000 Metern Höhe, sonnig gelegen am Südhang des Feldbergs, zählt Todtnauberg zu den attraktivsten Orten im Hochschwarzwald. Das idyllische Hochtal begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Natur und beeindruckenden Panoramablicken auf die umliegenden Berge und Wälder. Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert - von ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren im Sommer bis zu Skipisten, Loipen und Winterwanderwegen direkt vor der Haustür. Die Stadt Todtnau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet Natur und Erholung mit guter Erreichbarkeit: Freiburg, Basel und das Elsass sind bequem erreichbar und machen die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte vermietbare Fläche: 38,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert