Hauptstraße 1a, Kaufbeuren, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die nach modernsten energetischen Standards errichtet wurde und ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung besticht durch ihre **gehobene und exklusive Ausstattung** und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. **Zwei Außenstellplätze** sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie ein **großer, eigener Kellerraum** mit ca. 12 m².
**Innenbereich:** Die Wohnung wurde komplett neu ausgebaut, inklusive aller neuen Installationsleitungen (Elektro, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) mit EDV/Internet-Anschlüssen in jedem Zimmer. Eine moderne Markeneinbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum ist bereits vorhanden. Das überdurchschnittlich große Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten, allergenfreien Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet.
**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** mit individueller Raumsteuerung * Fenster mit 3-fach-Verglasung, einbruchhemmend mit UV- und Lärmschutz * Zentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung getrennt steuerbar * Überdachter Südbalkon (ca. 4 m²) * Eigener, abgeschlossener Kellerraum (ca. 12 m²) * Zwei eigene Außenstellplätze * Barrierefreies Badezimmer
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** im Gesundheitszentrum in der Ortsmitte von Kaufbeuren-Oberbeuren. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Ärzte und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die massive Bauweise des Gebäudes mit Satteldach und 3 Geschossen, erbaut im Jahr 2000, sorgt für eine solide Basis. Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) mit Warmwasserbereitung erfüllt die aktuellen Standards (Endenergieverbrauch 75,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Erdgeschoss, die nach modernsten energetischen Standards errichtet wurde und ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene und exklusive Ausstattung und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Zwei Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie ein großer, eigener Kellerraum mit ca. 12 m².
Innenbereich: Die Wohnung wurde komplett neu ausgebaut, inklusive aller neuen Installationsleitungen (Elektro, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) mit EDV/Internet-Anschlüssen in jedem Zimmer. Eine moderne Markeneinbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum ist bereits vorhanden. Das überdurchschnittlich große Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten, allergenfreien Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Gesundheitszentrum in der Ortsmitte von Kaufbeuren-Oberbeuren. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Ärzte und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die massive Bauweise des Gebäudes mit Satteldach und 3 Geschossen, erbaut im Jahr 2000, sorgt für eine solide Basis. Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) mit Warmwasserbereitung erfüllt die aktuellen Standards (Endenergieverbrauch 75,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C).
