Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Norderstedt

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Einheiten und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Auf ca. **61,87 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich mit **offener Küchenlösung**, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den **ca. 8 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer misst ca. 12 m² und bietet ausreichend Platz. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein WC und ein Waschbecken, ergänzt durch eine Fußbodenerwärmung. Ein separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 61,87 m² Wohnfläche * Balkon mit ca. 8 m² * Aufzug vorhanden * Baujahr 2016 * Energieeffizienzklasse B * Separater Abstellraum * Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **sehr gute Energieeffizienzklasse B** aus, was für einen sparsamen Energieverbrauch steht. Das monatliche Hausgeld beträgt **131,35 €**.

**Lage**: Die Wohnung liegt in Norderstedt, einer Stadt im Süden Schleswig-Holsteins, die direkt an Hamburg grenzt. Norderstedt bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg per Zug. Die Autobahn A7 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten sowie zum internationalen Flughafen Hamburg. Freizeitmöglichkeiten wie das Arriba Erlebnisbad, Kinos und zahlreiche Sport- und Naturangebote (Wälder, Wiesen, Stadtpark) sind vorhanden. Norderstedt ist ideal für Familien und Pendler, die die Nähe zur Großstadt mit einem ruhigen, naturnahen Leben verbinden möchten.