München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Forstenried bietet modernes Wohnen auf ca. **96 m² Wohnfläche**.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und neuen Geräten besticht. Dieser Bereich geht nahtlos in das großzügige Wohnzimmer über und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der an sonnigen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient.
Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, was für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude wurde **1973 erbaut** und die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
* **Wohnfläche**: ca. 96 m² * **Zimmer**: 3 * **Balkon**: Ja * **Heizung**: Fußbodenheizung mit Fernwärme * **Energieeffizienzklasse**: E (145 kWh/(m²*a)) * **Baujahr**: 1973 * **Stellplatz**: Tiefgarage vorhanden
Die Lage in München-Forstenried ist ideal: Die U-Bahn-Station (U3) ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und der Südpark sind ebenfalls gut erreichbar. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Forstenried bietet modernes Wohnen auf ca. 96 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und neuen Geräten besticht. Dieser Bereich geht nahtlos in das großzügige Wohnzimmer über und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der an sonnigen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, was für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Die Lage in München-Forstenried ist ideal: Die U-Bahn-Station (U3) ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und der Südpark sind ebenfalls gut erreichbar. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
