Österreicher Straße 82, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast. Die Wohnung wird im Frühjahr 2026 umfassend saniert und bietet auf ca. **98,1 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und wird im Zuge der Sanierung 2026 an die neuen Eigentümer übergeben. Das Haus selbst erhält im Frühjahr 2026 eine neue Fassaden- und Treppenhausgestaltung. Ein großzügiger Garten wird neu angelegt und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare oder als repräsentatives Domizil. Die Loggia (geschlossener Balkon) erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung und Merkmale** * Ca. 98,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia (geschlossener Balkon) * Gemeinschaftsgarten (Neuanlage 2026) * Sanierung und Übergabe im Frühjahr 2026 * Stellplatz vorhanden
**Lage** Laubegast, im Südosten Dresdens gelegen, besticht durch seinen historischen Charme als ehemaliges Fischerdorf und seine Nähe zur Elbe. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Elbwiesen und dem Elberadweg für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) in ca. 20-30 Minuten gewährleistet. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast. Die Wohnung wird im Frühjahr 2026 umfassend saniert und bietet auf ca. 98,1 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und wird im Zuge der Sanierung 2026 an die neuen Eigentümer übergeben. Das Haus selbst erhält im Frühjahr 2026 eine neue Fassaden- und Treppenhausgestaltung. Ein großzügiger Garten wird neu angelegt und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare oder als repräsentatives Domizil. Die Loggia (geschlossener Balkon) erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung und Merkmale
Lage Laubegast, im Südosten Dresdens gelegen, besticht durch seinen historischen Charme als ehemaliges Fischerdorf und seine Nähe zur Elbe. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Elbwiesen und dem Elberadweg für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) in ca. 20-30 Minuten gewährleistet. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah.
