Linzer Straße 55/35, Loosdorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** mit einer großzügigen Dachterrasse in Loosdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **72,33 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. **Fördermöglichkeiten** wie der NÖ Wohnzuschuss sind prüfbar, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
Die Wohnung besticht durch ihren **erstklassigen Erstbezug** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die durch die direkte Anbindung an die **herrliche Dachterrasse** perfekt ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert.
* **Erstbezug** nach Neubau * **Großzügige Dachterrasse** * Ca. **72,33 m² Wohnfläche** * **Monatliche Kosten inklusive Betriebskosten und Stellplätze** * NÖ Wohnzuschuss **prüfbar** * Aufzug vorhanden
Die Lage in Loosdorf, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung in einer attraktiven Gemeinde.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 5.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung mit einer großzügigen Dachterrasse in Loosdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 72,33 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. Fördermöglichkeiten wie der NÖ Wohnzuschuss sind prüfbar, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
Die Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die durch die direkte Anbindung an die herrliche Dachterrasse perfekt ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert.
Die Lage in Loosdorf, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung in einer attraktiven Gemeinde.
