Herrengasse, St. Pölten, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **135,30 m² Maisonette-Wohnung** im Herzen von St. Pölten. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit **Aufzug** und ist sofort bezugsfrei. Genießen Sie auf der **großzügigen 61,17 m² Dachterrasse** den Panoramablick über die Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im ersten Stock finden Sie einen Vorraum, einen Abstellraum, drei helle Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die zweite Etage wird dominiert von einer **geräumigen Wohnküche von ca. 43 m²**, die den perfekten Ort für gesellige Stunden bietet und direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse hat.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: 135,30 m² * Dachterrasse: 61,17 m² * Zimmer: 4 * Aufzug vorhanden * Sofortbezug möglich * Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch * Gäste-WC * Separate Abstellräume
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in St. Pölten, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihrer privaten Oase auf der Dachterrasse.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 19.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser 135,30 m² Maisonette-Wohnung im Herzen von St. Pölten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist sofort bezugsfrei. Genießen Sie auf der großzügigen 61,17 m² Dachterrasse den Panoramablick über die Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im ersten Stock finden Sie einen Vorraum, einen Abstellraum, drei helle Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die zweite Etage wird dominiert von einer geräumigen Wohnküche von ca. 43 m², die den perfekten Ort für gesellige Stunden bietet und direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse hat.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in St. Pölten, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihrer privaten Oase auf der Dachterrasse.
