Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einer stilvoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Wiener Bezirks. Dieses außergewöhnliche Loft mit **ca. 131 m² Wohnfläche** bietet Liebhabern urbanen Lebens mit Charakter ein unvergleichliches Zuhause.
**Überblick** Die Loftwohnung befindet sich in einer historischen Industriearchitektur, die den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die Lage im belebten 2. Bezirk ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung und urbane Lebensqualität.
**Innenbereich** Die offen gestalteten Räumlichkeiten mit **hohen Decken** und **großen Fensterflächen** schaffen eine inspirierende und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier finden Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohnstil – von einem großzügigen Wohn- und Essbereich über eine offene Küche bis hin zu einem Atelier oder Homeoffice.
**Ausstattung** * Loftartige Architektur * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Flexible Raumgestaltung * Historisches Ambiente
**Lage** Das Loft liegt zentral im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie einzigartiges Wohnen in einer stilvoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Wiener Bezirks. Dieses außergewöhnliche Loft mit ca. 131 m² Wohnfläche bietet Liebhabern urbanen Lebens mit Charakter ein unvergleichliches Zuhause.
Überblick Die Loftwohnung befindet sich in einer historischen Industriearchitektur, die den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die Lage im belebten 2. Bezirk ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung und urbane Lebensqualität.
Innenbereich Die offen gestalteten Räumlichkeiten mit hohen Decken und großen Fensterflächen schaffen eine inspirierende und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier finden Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohnstil – von einem großzügigen Wohn- und Essbereich über eine offene Küche bis hin zu einem Atelier oder Homeoffice.
Ausstattung
Lage Das Loft liegt zentral im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
