Brauquartier 15-17, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im Brauquartier Puntigam, einem modernen und lebendigen Wohnprojekt, das nur etwa 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt liegt. Dieses Projekt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und eine neue Qualität des "Miteinanders", unterstützt durch ein Quartiersbüro als zentrale Anlaufstelle.
Die angebotene Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche und einem Balkon von ca. 12,90 m² verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum. **Die Wohnung wird unmöbliert übergeben**, Musterfotos dienen zur besseren Visualisierung.
**Highlights der Wohnung und des Quartiers:** * Provisionsfreie Vermietung * Parkettböden * Großzügige Freiflächen * Garage auf Wunsch anmietbar * Vielfältiges Freizeitangebot im Quartier (Fitnesscenter, Dachgarten, Gemeinschaftsräume)
**Lage und Infrastruktur:** Das Quartier zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Nahversorgung** aus, mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken direkt vor Ort. Das Stadtzentrum von Graz ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung erfolgt über Buslinien und die Straßenbahnlinie 5, sowie den Bahnhof Puntigam.
**Energieausweis:** Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m²a, was der **Energieeffizienzklasse B** entspricht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen im Brauquartier Puntigam, einem modernen und lebendigen Wohnprojekt, das nur etwa 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt liegt. Dieses Projekt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine neue Qualität des "Miteinanders", unterstützt durch ein Quartiersbüro als zentrale Anlaufstelle.
Die angebotene Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche und einem Balkon von ca. 12,90 m² verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, Musterfotos dienen zur besseren Visualisierung.
Highlights der Wohnung und des Quartiers:
Lage und Infrastruktur: Das Quartier zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus, mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken direkt vor Ort. Das Stadtzentrum von Graz ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung erfolgt über Buslinien und die Straßenbahnlinie 5, sowie den Bahnhof Puntigam.
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m²a, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
