Ingatlanvásárlás Ausztriában magyar állampolgárként
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Auf der Bleiche 8, Frastanz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der **Wohnanlage "Sonnenseite"** in Frastanz, Vorarlberg. Dieses exklusive Projekt bietet eine **hochwertige Eigentumswohnung** mit **71,75 m² Wohnfläche** und einem direkten Gartenzugang, perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen.
**Überblick** Die Wohnanlage "Sonnenseite" besticht durch ihre **ruhige und sonnige Lage** in einem beliebten Wohnviertel von Frastanz. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege. Die Möglichkeit zur **Wohnbauförderung** macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Innenbereich** Diese **3-Zimmer-Wohnung** (3+kk) zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die moderne Ausstattung und die Möglichkeit, **Sonderwünsche noch leicht umzusetzen**, bieten Ihnen die Chance, Ihr neues Heim individuell zu gestalten und an Ihren persönlichen Lebensstil anzupassen.
**Ausstattung** * **Gartenwohnung** mit direktem Gartenzugang * Moderne Architektur und hohe Bauqualität * **Sonnige Ausrichtung** für viel Tageslicht * Großzügige Außenbereiche (Garten) * Hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof Frastanz, A14) * Nähe zu Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten
**Lage** Die Lage in Frastanz bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Genießen Sie die wunderschönen Landschaften des Walgaus und die Nähe zu Feldkirch und Bludenz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und erleichtert Pendlerwege.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage "Sonnenseite" in Frastanz, Vorarlberg. Dieses exklusive Projekt bietet eine hochwertige Eigentumswohnung mit 71,75 m² Wohnfläche und einem direkten Gartenzugang, perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen.
Überblick Die Wohnanlage "Sonnenseite" besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage in einem beliebten Wohnviertel von Frastanz. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege. Die Möglichkeit zur Wohnbauförderung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Innenbereich Diese 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die moderne Ausstattung und die Möglichkeit, Sonderwünsche noch leicht umzusetzen, bieten Ihnen die Chance, Ihr neues Heim individuell zu gestalten und an Ihren persönlichen Lebensstil anzupassen.
Ausstattung
Lage Die Lage in Frastanz bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Genießen Sie die wunderschönen Landschaften des Walgaus und die Nähe zu Feldkirch und Bludenz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und erleichtert Pendlerwege.