Gießhübl, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen.
**Überblick** Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 108 m²** und einer durchdachten **4+kk-Raumaufteilung** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Ausführung und eine harmonische Integration in die naturnahe Umgebung aus.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Platz legen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung.
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit ca. 18 m² * Moderne Architektursprache * Hochwertige Materialien und Verarbeitung * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Nachhaltige Wärmeversorgung durch **Erd-Wärmepumpe** mit Tiefenbohrung * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung während der Bauphase
**Lage** Die Wohnung liegt im idyllischen Gießhübl, bekannt für seine naturnahe Lage und die Nähe zu den Föhrenbergen. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen.
Überblick Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer durchdachten 4+kk-Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Ausführung und eine harmonische Integration in die naturnahe Umgebung aus.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Platz legen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im idyllischen Gießhübl, bekannt für seine naturnahe Lage und die Nähe zu den Föhrenbergen. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort.
