Royale 3-kamer appartement met parkeergarage en balkon op het zuiden

Dit **royale en lichte 3-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **98 m²** is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementengebouw in Rhenen, nabij de Grebbeberg. Het appartement biedt een prachtig uitzicht op de uiterwaarden en de Rijn en beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder en een ruime berging.

**Interieur** Bij binnenkomst in de L-vormige hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer, met ramen aan de oost- en zuidzijde, biedt toegang tot een groot balkon op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de oostzijde, een nette badkamer met douchecabine en wastafel, een separaat toilet met fonteintje, en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Lift en video-intercomsysteem * Ruim balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder * Tweede ruime berging in de onderbouw (12 m²) * CV-ketel Intergaz Compact HR Eco uit 2021 * Gezonde VvE met servicekosten van **€ 265,- per maand**

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van het NS-station, de uiterwaarden en de bossen van de Grebbeberg. Het centrum van Rhenen met al zijn voorzieningen ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Dit appartement is ook uitermate geschikt voor senioren die op zoek zijn naar gemak en comfort.