Linz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. **113 m² Wohnfläche** bietet ein helles und großzügiges Wohnambiente im Zentrum von Linz.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in bester Lage nahe der Linzer Landstraße und bietet trotz zentraler Lage eine ruhige Oase.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über eine Garderobe, die direkt in ein **großzügiges Wohnzimmer** übergeht. Weiterhin verfügt die Wohnung über **zwei geräumige Schlafzimmer**, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume besonders hell und einladend wirken.
**Ausstattung** * Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * **Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Linzer Innenstadt, nahe der Linzer Landstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof und lädt zum Entspannen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet ein helles und großzügiges Wohnambiente im Zentrum von Linz.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in bester Lage nahe der Linzer Landstraße und bietet trotz zentraler Lage eine ruhige Oase.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über eine Garderobe, die direkt in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume besonders hell und einladend wirken.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Linzer Innenstadt, nahe der Linzer Landstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof und lädt zum Entspannen ein.
