Gallspach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **neu errichteten Wohnanlage** in Gallspach, Oberösterreich. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente, naturnahe Lage.
**Übersicht** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,56 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die in zwei Bauabschnitten errichtet wird. Der erste Bauabschnitt mit den Häusern 2 und 3 wird im Jänner 2025 fertiggestellt, sodass die ersten Wohnungen bereits bezugsfertig sind. Die hier angebotene Wohnung ist Teil dieses ersten Bauabschnitts.
**Interieur** Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Vom Echtholz-Parkettboden bis hin zu modernen Bädern finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes. Barrierefreie Hauszugänge und Aufzüge in beiden Häusern machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal.
**Ausstattung** * Ca. 74,56 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * Loggia, Balkon oder Terrasse (je nach Wohnungstyp) * Private Eigengärten im Erdgeschoss * Echtholz-Parkettboden * Moderne Bäder * Barrierefreie Hauszugänge * Aufzüge * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (im Nutzungsentgelt inkludiert) * Spielplatz im Außenbereich
**Lage** Gallspach, eine idyllische Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Region ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. május 6.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser neu errichteten Wohnanlage in Gallspach, Oberösterreich. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente, naturnahe Lage.
Übersicht Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,56 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die in zwei Bauabschnitten errichtet wird. Der erste Bauabschnitt mit den Häusern 2 und 3 wird im Jänner 2025 fertiggestellt, sodass die ersten Wohnungen bereits bezugsfertig sind. Die hier angebotene Wohnung ist Teil dieses ersten Bauabschnitts.
Interieur Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Vom Echtholz-Parkettboden bis hin zu modernen Bädern finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes. Barrierefreie Hauszugänge und Aufzüge in beiden Häusern machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal.
Ausstattung
Lage Gallspach, eine idyllische Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Region ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
