Charmantes Altbau-Studio mit Potenzial in bester Berliner Lage

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen eines der begehrtesten Altbauquartiere Berlins, nahe dem Chamissoplatz. Diese **einzigartige Gelegenheit** bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** die typische Altbauatmosphäre mit hohen Decken und großen Fenstern.

**Innenbereich** Das Studio befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr **1888**. Es besticht durch original erhaltene Dielenböden und ein großzügiges Raumgefühl, das in dieser Größe selten ist. Der helle Wohnraum lässt sich flexibel gestalten. Die separate Küche mit Fenster zum Innenhof ist funktional und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Badezimmer mit Badewanne wartet ebenfalls auf Ihre persönliche Note.

**Ausstattung und Merkmale** * **Ca. 35 m² Wohnfläche** * **Altbau-Charakter** mit hohen Decken und Dielenböden * **Separate Küche mit Fenster** * Badezimmer mit Badewanne * **Sanierungsbedürftiges Potenzial** für individuelle Gestaltung * Gebäude unter Ensembleschutz

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Berlin, umgeben von Gründerzeitarchitektur und viel Grün. Der Chamissoplatz ist ein ruhiger Treffpunkt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf der Bergmannstraße sowie die Marheineke Markthalle sind fußläufig erreichbar. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit U-Bahn-Stationen wie Platz der Luftbrücke, Mehringdamm und Gneisenaustraße in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **220.500 EUR** Provision: **3,57 %** inkl. MwSt.