Charmantes Studio im Herzen von Berlin - Historisches Ambiente!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Bergmannkiez, einem der stimmungsvollsten Altbauquartiere Berlins. Das historische Ensemble, erbaut bis Ende des 19. Jahrhunderts, besticht durch seine reich gegliederte Stuckfassade und ein aufwendig erhaltenes Treppenhaus mit Mosaikboden und Stuckdecke, das die Berliner Altbaukultur in ihrer ursprünglichsten Form widerspiegelt. Ein kleiner, begrünter Innenhof mit Kopfsteinpflaster rundet das Ensemble ab.

Das Apartment befindet sich im **ersten Obergeschoss rechts** und bietet trotz seiner kompakten Größe eine **klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich**. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Tageslichtfenster. Ein besonderes Merkmal ist die **vollständig separate Küche**, was in dieser Größenklasse selten ist. Über den Flur ist ein separates WC erreichbar; ein Bad oder eine Dusche sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist seit 1984 vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

- **Wohnfläche**: **23,3 m²** - **Zimmer**: 1 - **Küche**: Separate Küche mit Fenster - **WC**: Separat über den Flur erreichbar - **Heizung**: Nachtspeicheröfen - **Ensembleschutz**: Ja - **Verfügbarkeit**: Sofort (nach Mietvertragsende)

Die Lage im Bergmannkiez ist ruhig und entspannt, aber dennoch zentral. Cafés, Restaurants, die Marheineke Markthalle und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar. Das Tempelhofer Feld ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die **Anbindung ist ausgezeichnet**: U-Bahn-Stationen (Platz der Luftbrücke, Mehringdamm, Gneisenaustraße) und mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Die Mischung aus lebendigem Kiezleben und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.