Tulln an der Donau, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte **44 m²** Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Tulln, nahe der Stadtpfarrkirche, und steht ab sofort zur Vermietung. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist mit pflegeleichtem Laminat im Wohnbereich sowie Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Die vorhandene Küche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank kann **ablösefrei** genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
**Besonderheiten:** * Separates Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum * **Garage** zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrrads * Eigene Vaillant Gastherme für Heizung und Warmwasser * **Befristete Vermietung** auf 5 Jahre * **Keine Hundehaltung** erwünscht
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Tulln, mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadtpfarrkirche ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. május 30.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese gepflegte 44 m² Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Tulln, nahe der Stadtpfarrkirche, und steht ab sofort zur Vermietung. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist mit pflegeleichtem Laminat im Wohnbereich sowie Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Die vorhandene Küche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank kann ablösefrei genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Tulln, mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadtpfarrkirche ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.
