Gießhübl, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" bietet moderne Architektur und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.
**Überblick** Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von **111 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt, das sich durch gehobene Ansprüche und eine harmonische Integration in die Umgebung auszeichnet. Das Projekt kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausführung und bietet einen schönen Blick in Richtung Föhrenberge.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit **4 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Fensterelemente und Markensanitärausstattung.
**Ausstattung** * Terrasse mit ca. 21 m² * Großzügige Dachterrasse mit ca. 52 m² * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Nachhaltige Heizung über Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung je nach Baufortschritt
**Lage** Das Projekt befindet sich im idyllischen Gießhübl, Niederösterreich, und bietet eine hohe Wohnqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung mit viel Freiraum und Ausblick.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" bietet moderne Architektur und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.
Überblick Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 111 m² befindet sich in einem Neubauprojekt, das sich durch gehobene Ansprüche und eine harmonische Integration in die Umgebung auszeichnet. Das Projekt kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausführung und bietet einen schönen Blick in Richtung Föhrenberge.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Fensterelemente und Markensanitärausstattung.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich im idyllischen Gießhübl, Niederösterreich, und bietet eine hohe Wohnqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung mit viel Freiraum und Ausblick.
