Historisches Bürgerhaus in Bestlage: Kapitalanlage oder Eigennutzung

Dieses stattliche historische Bürgerhaus, gelegen am Hauptplatz von Bad St. Leonhard im Lavanttal, Kärnten, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Anwesen, dessen Kern aus dem 16. Jahrhundert stammt und das im Jahr 2018/2019 umfassend saniert wurde, kombiniert historischen Charme mit modernster Technik.

Das Wohngebäude und das angebaute Wirtschaftsgebäude wurden behutsam restauriert, wobei die historische Bausubstanz erhalten blieb und die technische Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht wurde. Alle Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden erneuert, ebenso wie die Böden und Räume. Das Dachgeschoss ist neu isoliert und bietet Potenzial für weiteren Ausbau.

**Highlights:** * **Historischer Kern aus dem 16. Jahrhundert** * **Umfassende Generalsanierung 2018/2019** * **Ca. 550 m² Nutzfläche** * **TOP Lage am Hauptplatz** * **Öl-Zentralheizung mit Kaminanschlüssen** * **Carport mit Werkraum (neu 2018)** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**

Das gesamte Anwesen ist derzeit vermietet und beherbergt einen Hofladen mit Schnapsbrennerei und Essigproduktion im Erdgeschoss sowie eine sanierte Wohnung im Obergeschoss. Auch die Wirtschaftsgebäude sind vermietet und beinhalten Lagerräume, eine Garage und einen Verarbeitungsraum. Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl eine lukrative Wertanlage als auch die Möglichkeit zur teilweisen Eigennutzung bietet.