Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im **DC2 Tower**, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Diese exklusive **3-Zimmer-Eckwohnung** in der **35. Etage** bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Panoramablick** über die Stadt, die Donau und weit darüber hinaus.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Residenz ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement. Gelegen in luftiger Höhe, vereint sie visionäre Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort und einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die reine Südausrichtung garantiert ganztägig Sonnenschein und lichtdurchflutete Räume.
**Interieur** Der Grundriss ist auf Großzügigkeit, Funktionalität und Eleganz ausgelegt. Ein repräsentativer Vorraum führt zu einem stilvollen Gäste-WC und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Master Bedroom dient als privater Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten, voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zu beiden Loggien.
**Ausstattung** - **Zwei großzügige Loggien (ca. 22 m² und 14 m²)** für private Ausblicke - Bodentiefe Verglasung für spektakuläre Lichtstimmungen - Hochwertige Ausstattung mit Dusche und Badewanne - Flexibel nutzbare Schlafzimmer - **Nachhaltige Bauweise** mit Photovoltaikfassade - **Garage im Haus** mit E-Ladestationen
**Lage** Der DC2 Tower befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was dieses Objekt zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt macht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 4.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC2 Tower, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Diese exklusive 3-Zimmer-Eckwohnung in der 35. Etage bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt, die Donau und weit darüber hinaus.
Überblick Diese außergewöhnliche Residenz ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement. Gelegen in luftiger Höhe, vereint sie visionäre Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort und einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die reine Südausrichtung garantiert ganztägig Sonnenschein und lichtdurchflutete Räume.
Interieur Der Grundriss ist auf Großzügigkeit, Funktionalität und Eleganz ausgelegt. Ein repräsentativer Vorraum führt zu einem stilvollen Gäste-WC und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Master Bedroom dient als privater Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten, voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zu beiden Loggien.
Ausstattung
Lage Der DC2 Tower befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was dieses Objekt zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt macht.
