Siegendorf/Cindrof, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegendorf, nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt! Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen eine **großzügige Wohnfläche von ca. 232 m²** und besticht durch eine liebevolle Modernisierung sowie hochwertige Ausstattung.
**Übersicht: ** Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die ruhige Wohngegend von Siegendorf verspricht Privatsphäre und Lebensqualität. Mit **weniger als 10 Minuten Fahrzeit nach Eisenstadt** und guter Anbindung an den Neusiedler See sowie Wien, verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
**Innenbereich: ** Das Herzstück bildet der wunderschöne Garten mit mehreren Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, einem gemütlichen Kaminzimmer und hellen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der **private Wellnessbereich im Untergeschoss** mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum.
**Ausstattung: ** * **Ca. 714 m² Grundstück** * Laufend modernisiert mit neuer Wärmepumpe und Elektrik * Fußbodenheizung * Garage, Carport und weitere Stellplätze * Mehrere Terrassen und Balkon
**Lage: ** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Siegendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Eisenstadt und dem Neusiedler See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegendorf, nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt! Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 232 m² und besticht durch eine liebevolle Modernisierung sowie hochwertige Ausstattung.
**Übersicht: ** Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die ruhige Wohngegend von Siegendorf verspricht Privatsphäre und Lebensqualität. Mit weniger als 10 Minuten Fahrzeit nach Eisenstadt und guter Anbindung an den Neusiedler See sowie Wien, verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
**Innenbereich: ** Das Herzstück bildet der wunderschöne Garten mit mehreren Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, einem gemütlichen Kaminzimmer und hellen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Siegendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Eisenstadt und dem Neusiedler See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
