Eggenberger Gürtel 54, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Genossenschaftswohnung** in Graz bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung durch den Eigentümer und wird **unbefristet** vermietet. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC umfasst.
**Ausstattungsmerkmale:** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliches Kellerabteil für Stauraum * Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche * Große Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen * Tiefgaragenabstellplatz optional anmietbar (ca. 85 EUR/Monat)
Die Wohnung wird **unmöbliert und ohne Kücheneinrichtung** übergeben. Die Miete versteht sich **inklusive Betriebskosten und USt.**, jedoch **exklusive Heizkosten** (Fernwärme) und Strom.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Genießen Sie die Vorteile des Wohnens in einer Genossenschaftswohnung mit Gemeinschaftsflächen und einem gepflegten Umfeld.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Graz bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung durch den Eigentümer und wird unbefristet vermietet. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC umfasst.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Kücheneinrichtung übergeben. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., jedoch exklusive Heizkosten (Fernwärme) und Strom.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Genießen Sie die Vorteile des Wohnens in einer Genossenschaftswohnung mit Gemeinschaftsflächen und einem gepflegten Umfeld.
