Waidhofen an der Ybbs, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Waidhofen an der Ybbs, zentral und dennoch ruhig in der Fußgängerzone gelegen. Die gepflegte Einheit im 2. Obergeschoss eines Stadthauses bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme * Komplette Küche und Sanitärbereich * Sofortiger Mietbeginn möglich
Die monatliche Miete beträgt **EUR 537,70** (inkl. 10 % USt.). Die Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 103,95** (inkl. 10 % USt.) und die Heizkosten auf **EUR 149,21** (inkl. 20 % USt.) pro Monat, jeweils als Akonto.
Die rückzahlbare Kaution beträgt **EUR 2.375,--**. Der Mietvertrag ist auf **5 Jahre** angesetzt, kann aber nach gesonderter Vereinbarung angepasst werden.
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Fußgängerzone von Waidhofen an der Ybbs, was eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 17.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Waidhofen an der Ybbs, zentral und dennoch ruhig in der Fußgängerzone gelegen. Die gepflegte Einheit im 2. Obergeschoss eines Stadthauses bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die monatliche Miete beträgt EUR 537,70 (inkl. 10 % USt.). Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 103,95 (inkl. 10 % USt.) und die Heizkosten auf EUR 149,21 (inkl. 20 % USt.) pro Monat, jeweils als Akonto.
Die rückzahlbare Kaution beträgt EUR 2.375,--. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre angesetzt, kann aber nach gesonderter Vereinbarung angepasst werden.
Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Fußgängerzone von Waidhofen an der Ybbs, was eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
