Vösendorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten, komplett sanierten Wohnhaus im Herzen von Vösendorf. Auf ca. **82,40 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern und einer separaten Küche. Die Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, wobei Herd und Abwasch nach Absprache eingerichtet werden. Ein **vollständig sanierter Zustand** garantiert Wohnkomfort auf modernstem Niveau.
**Ausstattung & Merkmale** * Zwei helle und geräumige Zimmer * Separate Küche, individuell gestaltbar * **Parkmöglichkeiten im Innenhof** * Gepflegtes Grundstück * Angenehme und ruhige Umgebung
**Lage** Die zentrale Lage in Vösendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A2, A21 und der S1 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Shopping City Süd ist nur wenige Minuten entfernt.
Die monatliche Miete beträgt **1.216,70 EUR** inklusive Betriebskosten. Strom und Gas werden separat abgerechnet. Kaltwasser wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einem frisch sanierten Haus in bester Lage zu wohnen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten, komplett sanierten Wohnhaus im Herzen von Vösendorf. Auf ca. 82,40 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern und einer separaten Küche. Die Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, wobei Herd und Abwasch nach Absprache eingerichtet werden. Ein vollständig sanierter Zustand garantiert Wohnkomfort auf modernstem Niveau.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die zentrale Lage in Vösendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A2, A21 und der S1 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Shopping City Süd ist nur wenige Minuten entfernt.
Die monatliche Miete beträgt 1.216,70 EUR inklusive Betriebskosten. Strom und Gas werden separat abgerechnet. Kaltwasser wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einem frisch sanierten Haus in bester Lage zu wohnen.
