Hanau, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses geräumige Reihenmittelhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Hanau-Steinheim bietet viel Platz und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
**Überblick** Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert, unter anderem wurden Heizung und Fenster im rückwärtigen Bereich erneuert. Dennoch besteht die attraktive Möglichkeit, den Ausstattungsstandard durch eine umfassende Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen und ein individuelles Wohndomizil zu schaffen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und großem Potenzial macht dieses Angebot besonders interessant.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein kleines Duschbad. Das Untergeschoss bietet dank Hanglage ein weiteres helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein vorbereitetes Duschbad sowie Nutzflächen, die sich als Hobby- oder Arbeitsräume eignen.
**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * Wohnfläche: **164,7 m²** * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * Balkon und Terrasse vorhanden * **Einzelgarage** und Stellplatz * Teilweise modernisierte Heizung und Fenster
**Lage** Das Haus befindet sich in Hanau-Steinheim, einem begehrten Stadtteil mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Die Anbindung an Hanau, Offenbach und Frankfurt ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie das Mainufer sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses geräumige Reihenmittelhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Hanau-Steinheim bietet viel Platz und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Überblick Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert, unter anderem wurden Heizung und Fenster im rückwärtigen Bereich erneuert. Dennoch besteht die attraktive Möglichkeit, den Ausstattungsstandard durch eine umfassende Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen und ein individuelles Wohndomizil zu schaffen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und großem Potenzial macht dieses Angebot besonders interessant.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein kleines Duschbad. Das Untergeschoss bietet dank Hanglage ein weiteres helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein vorbereitetes Duschbad sowie Nutzflächen, die sich als Hobby- oder Arbeitsräume eignen.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Hanau-Steinheim, einem begehrten Stadtteil mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Die Anbindung an Hanau, Offenbach und Frankfurt ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie das Mainufer sind gut erreichbar.
