Gepflegtes Reihenendhaus in Wiesbaden Sonnenberg mit Garten

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1977** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im begehrten Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. **137 m²** verteilt auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien, Home-Office oder Hobbys.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten bietet. Eine L-förmige Einbauküche, eine Diele und ein Gäste-WC mit Tageslicht runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei flexible Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) und ein geräumiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer hat Zugang zum Südbalkon. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen zusätzlichen Raum mit Gartenzugang, einen Wasch-/Trockenraum und zwei weitere Kellerräume.

**Ausstattung** * **Photovoltaikanlage** (2021) mit Speicher für Eigenverbrauch und E-Mobilität * **Dachflächen** (2021) saniert und gedämmt * **Südterrasse** und **Südbalkon** * Elektrische Rollläden * **Garage mit Wallbox** und Gartenzugang * Zusätzlicher Stellplatz * Hochwertiger Natursteinbelag im Treppenhaus

**Lage** Wiesbaden-Sonnenberg ist ein gehobenes und familienfreundliches Wohngebiet mit exzellenter Infrastruktur. Die ruhige Anwohnerstraße bietet Privatsphäre und Erholung, während die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt und die Rhein-Main-Region hervorragend ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gute Anbindung legen. Eine Besichtigung wird empfohlen, um das Potenzial dieser Immobilie voll zu erfassen.