Hauptstraße 117, Hückelhoven, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hückelhoven, erbaut um ca. **1900** und im Jahr **2005** erweitert, bietet auf **118 m²** Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit **6+ Zimmern**. Ideal für Familien oder Individualisten, die Charakter und moderne Annehmlichkeiten schätzen.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein flexibles Durchgangszimmer, das sich als Ankleide oder Büro nutzen lässt. Die nicht tragenden Innenwände im Obergeschoss ermöglichen eine individuelle Grundrissgestaltung.
**Ausstattung** * Kaminofen im Wohnzimmer * Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne * Teilunterkellerung * Garage mit Grube und Arbeitsbereich im Innenhof * Terrasse im Innenhof mit überdachtem Lagerbereich * Elektrisches Rolltor zur Hofeinfahrt mit Heizung und Stromanschluss * Flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss möglich
**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Brachelen von Hückelhoven. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch Ruhe, gute Infrastruktur und naturnahes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A46 und A44 ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Brachelen. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.
**Besonderheiten** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz, den Charme des historischen Gebäudes und das bemerkenswerte Entwicklungspotenzial. Die Garage im Innenhof mit Arbeitsbereich und die Terrasse sind weitere Highlights dieser vielseitigen Immobilie.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus in Hückelhoven, erbaut um ca. 1900 und im Jahr 2005 erweitert, bietet auf 118 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit 6+ Zimmern. Ideal für Familien oder Individualisten, die Charakter und moderne Annehmlichkeiten schätzen.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein flexibles Durchgangszimmer, das sich als Ankleide oder Büro nutzen lässt. Die nicht tragenden Innenwände im Obergeschoss ermöglichen eine individuelle Grundrissgestaltung.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Brachelen von Hückelhoven. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch Ruhe, gute Infrastruktur und naturnahes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A46 und A44 ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Brachelen. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Besonderheiten Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz, den Charme des historischen Gebäudes und das bemerkenswerte Entwicklungspotenzial. Die Garage im Innenhof mit Arbeitsbereich und die Terrasse sind weitere Highlights dieser vielseitigen Immobilie.
