Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplätzen in Velbert

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Velbert-West bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung auf einem ca. **466 m² großen Grundstück**. Das Haus wird zum **30.06.2026 frei** und eignet sich ideal für die große Familie, mehrere Generationen oder zur Vermietung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die obere Wohnung mit ca. **100 m² Wohnfläche** erstreckt sich über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die untere Wohnung mit ca. **60 m² Wohnfläche** bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Zusätzlich stehen ca. 40 m² im Keller für Waschküche und Abstellraum zur Verfügung. Seit 2016 wurden laufend Modernisierungen durchgeführt, darunter neue Badezimmer.

**Ausstattung** * Zwei abgeschlossene Wohneinheiten * Ca. **160 m² Gesamtwohnfläche** * Grundstücksfläche: ca. **466 m²** * Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus * **Garage** * Abschließbare Hütte für Fahrräder * Ruhige Sackgassenlage * Laufende Modernisierungen seit 2016

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Velbert-West mit hervorragender Anbindung an die zukünftige A44 Richtung Düsseldorf. Das naturnahe Wohngebiet bietet trotz der Ruhe eine gute Anbindung an das Zentrum von Velbert sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.