Exklusives Reiheneckhaus mit historischem Charme und modernem Luxus

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reiheneckhaus, erbaut im Jahr **2006**, das auf einem ehemaligen Gutshof in Oberpframmern liegt und historischen Charme mit modernster Architektur verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **255 m²** bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Atmosphäre.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit mit Raumhöhen von ca. 3,10 Metern. Edles Eichenparkett und hochwertiger Feinsteinzeugboden schaffen eine elegante Weite. Das Herzstück ist der ca. 88 m² große Wohn- und Essbereich im Zentrum des Hauses, ausgestattet mit einem offenen Kamin für gemütliche Abende. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick zur **West-Terrasse**. Die offene Design-Einbauküche von Allmilmö lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich **vier helle Schlafzimmer**, ein separates Ankleidezimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer liegt im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum mit **Saunaanschluss**.

**Ausstattung** * Offener Kamin * Design-Einbauküche von Allmilmö * Eichenparkett und Feinsteinzeug * Zwei Bäder im OG, ein Bad im EG * Hobbyraum mit Saunaanschluss im UG * SAT-Anschluss und Glasfaser-Internet * **Zwei PKW-Stellplätze** direkt am Haus * Professioneller Hausmeisterservice * Haustiere nach Vereinbarung möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in einem idyllischen Ensemble von nur 13 Einheiten in Oberpframmern, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Anbindung an die A99 und B304 ist schnell gegeben. Die S-Bahn-Haltestelle Zorneding ist ca. 5 km entfernt, eine Bushaltestelle der Linie 453 nur wenige Meter. Oberpframmern bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Nähe zu München und die hohe Freizeitwert durch die umliegende Natur und Badeseen machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Sonstiges** Mietbeginn ist der **01.09.2026**. Voraussetzung für die Anmietung sind eine Berufstätigkeit und eine positive Bonitätsauskunft. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine seltene Kombination aus historischem Ambiente und modernem Luxus suchen.