Bischofswiesen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reihenendlage aus dem Jahr **1978** bietet mit ca. **152 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause für Familien. Es befindet sich auf einem ca. **408 m² großen Grundstück** zuzüglich eines Miteigentumsanteils und besticht durch einen schönen **Bergblick** sowie eine angenehme Wohnlage im beliebten Bischofswieser Ortsteil Böcklweiher.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Insgesamt stehen **drei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein **viertes Zimmer**, eine kleine Küche und ein weiteres Bad, was flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.
**Highlights:** * Ca. 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 408 m² Grundstück * 5 Zimmer, davon 4 im Haupthaus, 2 Bäder * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Garage und zwei Außenstellplätze * Gepflegter Garten mit Terrasse und Balkon * Ölzentralheizung (frühe 1990er Jahre)
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusammen mit dem Speicher und einem Schuppen reichlich Stauraum. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der gepflegte Garten mit Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus den frühen 1990er Jahren. Das Haus wurde laufend gepflegt, größere Modernisierungen wurden jedoch bisher nicht vorgenommen.
Die Lage im Bischofswieser Ortsteil Böcklweiher ist ruhig und naturnah, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Zentren von Bischofswiesen und Berchtesgaden schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zügige Fahrten nach Bad Reichenhall und Salzburg. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Nationalpark Berchtesgaden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus in Reihenendlage aus dem Jahr 1978 bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Es befindet sich auf einem ca. 408 m² großen Grundstück zuzüglich eines Miteigentumsanteils und besticht durch einen schönen Bergblick sowie eine angenehme Wohnlage im beliebten Bischofswieser Ortsteil Böcklweiher.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein viertes Zimmer, eine kleine Küche und ein weiteres Bad, was flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Highlights:
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusammen mit dem Speicher und einem Schuppen reichlich Stauraum. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der gepflegte Garten mit Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus den frühen 1990er Jahren. Das Haus wurde laufend gepflegt, größere Modernisierungen wurden jedoch bisher nicht vorgenommen.
Die Lage im Bischofswieser Ortsteil Böcklweiher ist ruhig und naturnah, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Zentren von Bischofswiesen und Berchtesgaden schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zügige Fahrten nach Bad Reichenhall und Salzburg. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Nationalpark Berchtesgaden.
