Rodenbach, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1970** befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage von Rodenbach auf einem großzügigen Grundstück von **487 m²**.
**Übersicht** Das massive und voll unterkellerte Haus bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien. Der ausgebaute Kellerbereich erweitert die nutzbare Fläche zusätzlich.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem schönen Garten. Eine praktische Küche mit Durchreiche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer bieten Zugang zum ausgebauten Wintergarten. Ein weiteres ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit Klimaanlage bietet zusätzliche 18 m².
**Ausstattung** - **5 Zimmer** (plus ausgebauter Keller und Dachstudio) - **Großer, schön angelegter Garten** mit Brunnen und Terrasse - **Garage** mit elektrischem Tor und zusätzliche Stellplätze - Voll unterkellert, teilweise ausgebaut - Wintergarten - Klimaanlage im Dachstudio - Gäste-WC im Erdgeschoss - Separates WC im Keller
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Rodenbach. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A66/A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und Umgebung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der naturnahen Umgebung laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage von Rodenbach auf einem großzügigen Grundstück von 487 m².
Übersicht Das massive und voll unterkellerte Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien. Der ausgebaute Kellerbereich erweitert die nutzbare Fläche zusätzlich.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem schönen Garten. Eine praktische Küche mit Durchreiche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer bieten Zugang zum ausgebauten Wintergarten. Ein weiteres ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit Klimaanlage bietet zusätzliche 18 m².
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Rodenbach. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A66/A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und Umgebung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der naturnahen Umgebung laden zur Erholung ein.
