Edlitz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung in Edlitz, Niederösterreich, die im Jahr 2024 erbaut wurde und sich perfekt für ein komfortables Leben eignet. Die Wohnung bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnraum inklusive offener Küche, einem Schlafzimmer, einem zentralen Vorzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum.
Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und den **Neubau-Charakter**. Sie verfügt über hochwertige Böden aus Fertigparkett und Fliesen, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie eine moderne Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * **Eigengarten (ca. 77 m²)** mit Geräteschuppen * Großzügige Terrasse (ca. 6 m²) * PKW-Abstellplatz im Freien * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung * **Provisionsfrei** für Mieter
Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand von Edlitz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen. Die Anbindung an die A2 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet. Diese Wohnung ist unbefristet zu mieten und bietet die attraktive Möglichkeit eines Kaufrechts. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **EUR 586,84** (inkl. Betriebskosten, exkl. Energiekosten).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 9.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Gartenwohnung in Edlitz, Niederösterreich, die im Jahr 2024 erbaut wurde und sich perfekt für ein komfortables Leben eignet. Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnraum inklusive offener Küche, einem Schlafzimmer, einem zentralen Vorzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum.
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den Neubau-Charakter. Sie verfügt über hochwertige Böden aus Fertigparkett und Fliesen, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie eine moderne Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand von Edlitz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen. Die Anbindung an die A2 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet. Diese Wohnung ist unbefristet zu mieten und bietet die attraktive Möglichkeit eines Kaufrechts. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 586,84 (inkl. Betriebskosten, exkl. Energiekosten).
