Franzosenweg 3-5, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im aufstrebenden Wohnprojekt am Franzosenweg im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Dieses Projekt bietet eine harmonische Verbindung aus modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmanten Reihenhäusern, ideal für verschiedenste Lebenssituationen.
**Überblick** Das Projekt umfasst insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Außenbereiche wie Gärten, Balkone oder Terrassen auszeichnen. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m² bis 100 m², mit Optionen für 2 bis 4 Zimmer. Größere Einheiten sind durch Zusammenlegung benachbarter Wohnungen realisierbar.
**Innenbereich** Alle Einheiten werden **schlüsselfertig** übergeben und bieten modernen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst hochwertige Sanitäreinrichtungen, ausgewählte Fliesen und edle Parkettböden. Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Provisionsfreier Erwerb** – Sparen Sie 3,6% Maklergebühr! * **Gärten, Balkone oder Terrassen** für jede Einheit * **Tiefgaragenstellplätze** verfügbar * Moderne Ausstattung mit Parkettböden und hochwertigen Fliesen
**Lage** Die Lage am Franzosenweg überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Genießen Sie die Nähe zum **Kurpark Oberlaa** für Erholung und Entspannung, sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen und die Therme Wien.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen im aufstrebenden Wohnprojekt am Franzosenweg im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Dieses Projekt bietet eine harmonische Verbindung aus modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmanten Reihenhäusern, ideal für verschiedenste Lebenssituationen.
Überblick Das Projekt umfasst insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Außenbereiche wie Gärten, Balkone oder Terrassen auszeichnen. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m² bis 100 m², mit Optionen für 2 bis 4 Zimmer. Größere Einheiten sind durch Zusammenlegung benachbarter Wohnungen realisierbar.
Innenbereich Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten modernen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst hochwertige Sanitäreinrichtungen, ausgewählte Fliesen und edle Parkettböden. Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Lage am Franzosenweg überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Genießen Sie die Nähe zum Kurpark Oberlaa für Erholung und Entspannung, sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen und die Therme Wien.
