Piso exterior luminoso con 2 balcones cerca de Atocha

Fantástico piso exterior de **93 m²** en Paseo de las Delicias, Madrid, a un paso de Atocha. Esta propiedad, ideal para reformar y personalizar a tu gusto, ofrece una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.

La vivienda se distribuye en **3 dormitorios**, un salón acogedor con acceso a balcón, cocina independiente y un cuarto de baño. Destaca por su **luminosidad excepcional**, gracias a sus dos balcones exteriores que brindan luz natural durante todo el día y una ventilación cruzada muy agradable, con vistas a la calle Ancora.

**Características destacadas:** * Superficie: **93 m²** * **3 dormitorios** * **2 balcones** exteriores * Cocina independiente * Cuarto de baño * Para reformar, con gran potencial * Calefacción individual de gas natural * Ascensor en el edificio * ITE favorable

**Ubicación privilegiada:** Situado en una de las zonas más cotizadas de Madrid, en Paseo de las Delicias, a escasos minutos de la Estación de Atocha. Disfruta de excelentes conexiones de transporte público (metro, Cercanías, autobuses) y una completa oferta de servicios: comercios, supermercados, zonas verdes y una vibrante escena gastronómica. Una oportunidad inmejorable para vivir en una zona de alta demanda con todo a tu alcance.